点击咨询：安阳律师常跃工作室

房屋买卖合同

    出卖方：     ，女，19   年   月   日出生，汉族，住安阳县水冶镇      。身份证号码410522        。电话：

    买受方：

    经买卖双方平等协商，现就房屋买卖事项达成以下条款：

一、房屋状况。

房屋位于安阳县*******，面积约120平方米。该房屋系出租状态，承租人是      ，租赁期限至2018年9月1日，年租金12万元。该间房屋没有单独办证，整个大楼共为一证，房产所有人系     。

二、房屋价款及支付办法。

房屋卖价为人民币壹佰捌拾伍万元整（185万元）。合同签订之日买受人支付定金叁拾万元（30万元），合同签订后30日内付清剩余壹佰伍拾伍万元（155万元）。

三、房屋交付。

由于买卖房屋现在处于租赁期间，租赁期限至2018年9月1日，故交房日期为2018年9月1日。

四、双方权利义务。

1、此次房屋买卖双方应当缴纳的税、费均由买受方承担。日后买受方办理房屋变更登记，出卖方应无偿协助，所需费用由买受方承担。

2、买受方所购房屋仅限房屋本身，房屋内的财产归承租人所有。

五、违约责任。

买受方在本合同签订当日未能交付出卖方30万元定金，本合同不生效；买受方在合同签订后30日内未能足额交付155万元购房款，所交付的30万元定金作为违约金赔偿出卖方；出卖方收取买受方30万元定金后，不愿或不能出卖合同约定的房屋，双倍返还收取的定金共计60万元。

六、本合同一式两份，双方各执一份，签字以及买受人交付30万元定金后生效。

出卖方：                          买受方：

证明人：

2107年12月20日